2015年4月，鲲鹏移民董事总经理戚燕、董事赵总、欧洲总监和咨询部经理组成“花样鹏鹏游欧洲”考察小组奔赴意大利，第一站便是这时尚之都，艺术殿堂的米兰，这个优雅别致的城市有哪些房产可供选择，以下为您摘要分享部分精品公寓项目。
一、意大利买房移民政策
意大利买房移民条件宽松，2011年5月11日意大利政府公布选择性居留许可850号法令，只要满足以下两个条件，即可全家获签意大利“选择居留许可”，持此居留证满5年后即可获得永久居留身份，10年后即可申请加入意大利国籍：
申请人全家（一家三口）在意大利境内所购买住房总额不低于30万欧元，人均不少于22平方米
主申请拥有非工资性的收入不低于3.1万欧/年（约30万人民/年）
二、意大利房产优势
意大利经济发展受经济危机影响不是特别大，发展比较平稳，在整个欧洲也属于不错的情况。
房产性价比高，但房价目前已回落到2004年的低点。
旅游胜地，一线城市房产价格波动不剧烈，刚性需求旺盛，房产投资长短期租金收益稳定且高。
住房可按周/月/季度或年出租；如果是学区房，甚至可按床位进行出租。
房屋质量好，环保及建筑等标准均高于欧盟标准。
物业费包含供暖费和水费。
新房房产税首套房仅4%
永久产权，世代相传。
2014年意大利政府取消外国人购房每年不动产持有成本税，投资成本更低。
2015米兰世博会刺激经济，吸引更多外资。
三、意大利米兰精品房产推荐
1、优质学区房
该房产为纯新公寓，2年前完工，入住率80%；户型多样，T1-T3户型的价格在30-90万欧元（受楼层、面积等因素影响）；地理位置好，交通便利，位于地铁沿线，距离米兰市中心只有15分钟车程；周围有大学、小学、幼儿园、超市等，生活设施齐全；最关键是位于米兰大学语言学院校区、米兰比可卡大学（拥有经济专业的“哈佛”盛誉）附近，无论是投资还是自用都是不错的选择。意大利的教育尤其是大学教育非同凡响>>参见《意大利买房移民之子女教育(鲲鹏欧洲篇)》
2、抢手的高性价比公寓
该房产属于2013年纯新公寓，第一栋楼已全部售罄，第二栋楼空房已所剩不多；外观设计别致具有艺术性，非常人性化；地理位置也极好，紧邻大学，大型超市等，周边生活设施齐备，交通便利；135平米带超大露台的LOFT仅49.8万欧；77平米房仅30.8万欧；每年物业费仅1千多欧元，物业费包括供暖费和水费，垃圾清理费约为100欧/年；真是集时尚、艺术、实用、实惠于一体的高性价比公寓！
3、使馆区的“Dream House”
该纯新的高级公寓楼位于米兰市中心，更在寸土寸金的使馆区内，距离米兰中央火车站步行仅需10分钟；以该房产的样板间为例：配备24小时安保，T2户型108平方米，含一个地下车位，内部装修设计均出自意大利知名设计师之手，家具和电器均采用意大利一流品牌，总价格仅91.5万欧元；这是高端商务人士的品质之选。米兰好地段的房产非常受欢迎，好出租，可按周/月/季度或年出租，租金收益不错。
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