事发海口市龙华区，业主奔走6年仍无结果

　　山东汉子王传喜做梦也没想到，自己花钱请来的保安，竟然鸠占鹊巢，把他在海口公司的物业产权侵吞了。而更荒唐的是，虚构的债务、伪造的抵债协议，海口市龙华区法院竟然认同，把房产判给了他人，而这个诉讼，他却未接到任何通知。

　　撤离时房子交保安看管

　　1991年王传喜在海口注册了一家公司，取名为“海南青龙船务实业总公司”，做航运。当年，他以公司名义买下位于海口市国贸大道的怡和花园1-A栋别墅，2003年，公司变更为海南鸿威实业公司。

　　受1998年亚洲金融危机影响，船务公司负债很多，王传喜离开海南另寻发展。担心公司的门窗老会被人拆走，在海南海景温泉酒店有限公司(下称“温泉公司”)员工刘芳的介绍下，聘请了罗永松做保安帮忙看管房子。之后一直没回海南。

　　6年后房子变保安的了

　　2008年7月，王传喜听闻海南经济有好转，于是回到海口公司查看，谁知看见罗永松正在装修公司的房子。他于是来到房管局查询，发现房产竟然神奇的变成了保安罗永松的。查询发现，在2006年，海口市龙华区人民法院竟然把房产抵债给了温泉公司，温泉公司又以债务纠纷的方式，把房产转给了罗永松。但王传喜想不出鸿威公司与温泉公司有什么债务纠纷。

　　调查：

　　房产是怎么被转移的

　　1、虚构债务

　　王传喜从法院调查所有的案卷，材料发现，鸿威公司与温泉公司所谓的债务纠纷是虚构的。记者从海口市龙华区人民法院民事判决书【(2006)龙民一初第1142号】上看到，原告是温泉公司，罗永送是委托代理人，被告是鸿威公司，无正当理由未到庭参加诉讼。原告与被告签订了一份50年期的租赁合同(1993年4月-2043年4月)，原告支付了100万押金，因被告与其他单位发生房产纠纷，致使合同无法履行，被告同意还押金，但没有资金支付，转用房屋抵债，法院判决：限被告鸿威公司还100万元给原告。2007年6月18日，法院执行将房产抵债给温泉公司。

　　王传喜说，温泉公司原本也是鸿威公司的，为了业务发展需要，温泉公司在美国注册了。后来刘芳通过各种手段，将温泉公司的法人代表已经变更为自己。为了温泉公司申请营业执照，1992年，有签一个租赁协议，但不是45年，也没有100万的押金。温泉公司向法院提供的租房协议书，抵债协议书全是伪造的。记者看到，《租房协议书》、《抵债协议书》只有盖公章，没有签名。王传喜找司法鉴定机构做司法鉴定，发现《租房协议书》、《抵债协议书》上温泉公司盖的公章与公安局的备案的不一样。

　　2、荒唐诉讼

　　而尤为荒唐的是，温泉公司起诉鸿威公司，龙华区人民法院有发给王传喜的传票，接收地址是广州市越秀区广仁路4号205室，这并不是王传喜的公司的地址，也不是居住地址。一名自称是王传喜秘书的女子陈卓签收法院传票，快递单上显示“陈卓转交王传喜”。龙华区人民法院在王传喜未参加诉讼的情况下，做了判决。

　　这么神秘签收法院传票的陈卓何许人也?在龙华区人民法院民事裁定书(2009)龙民一初字第1322号上有他的名字，是原温泉公司法人代表钟山与被告刘芳的委托代理人，广东南粤律师事务所的律师。王传喜告诉记者，事后，检察院去调查，律师事务所称陈卓是律师助理，后来离开了。“这就是设计好的一个阴谋，诈骗。”王传喜认为。

　　3、违规转卖

　　王传喜说，他在海口怡和花园的房产被抵债给温泉公司后，刘芳和罗永松又伪造债务，将房产转给了保安罗永松，824.66的房产只需65万。温泉公司一张借条上显示，温泉公司借了罗永松55万用于房屋维修水电改装，有法人代表刘芳签名。而温泉公司又写了一份承诺书，同意将这笔费用转为购房款。

　　然而，温泉公司于罗永松的《房地产买卖契约》中，买方罗永松又是卖方温泉公司的委托代理人。“这就相当于左手卖右手，这样的买卖合同，竟然能在房管局通过，让人难以理解。”王传喜说。

　　奔走维权4年终有转机

　　今年1月，王传喜以罗永松、刘芳涉嫌诈骗向龙华区公安局报案。区公安局称需要法院将案件移交给公安局。之后，他向法院申请，但无下文。

　　王传喜说，6年的维权，花了300多万元，借了50多万元，自己在广州开的公司也无心经营，晚上还经常失眠。“相信法律的公正的，不法分子肯定会受到应有的惩罚。”