葡萄街区项目正在规划的天宇广场位于北京路和一环的交叉口，下面就是轨道交通的换乘站，东西南北方向的地铁或轻轨都很方便。这也是北京路一环地标豪华写字楼。38层高层建筑，建筑高度为130米，和现在的佳华广场差不多高，其中一至5层为商业裙楼，6-38层为写字楼。

　　一环核心区的纯街铺式开放商业

　　天宇广场的商业整体规划为轻轨创想商务街区，将会集数码城、商务简餐、商务酒楼、咖啡店等业态。为商务、高端人士提供品质卓越的消费环境。项目商业属于“一环核心区的纯街铺式开放商业”。目前商铺面积以20㎡-70㎡小面积商铺居多。

　　就目前北京路和一环周边的发展情况来看，商务聚集的态势已经形成。片区内金格百货、昆明广场购物中心、万达IMAX影院、保利影院、南城百货、温莎KTV等奢侈品百货、大型购物中心的进驻，更加丰富了商务氛围聚集区的营造。随着周边项目的不断推进，未来其他项目的开发都将不同程度地出现写字楼、酒店等物业类型的产品，更加有利于商务氛围聚集区的营造。诸多开发商的抱团发力也为未来葡萄街区商业兴旺打下了坚实的基础。

　　地铁之上的写字楼

　　以北京路为中轴，恒隆广场、城投置地广场、俊发中心、同德昆明广场、财富中心、欣都龙城等地标级写字楼云集。这在一定程度上助力于天宇广场的发展之外，更加凸显了天宇广场写字楼的独一无二。

　　随着昆明地铁首期工程年底全线试通车，昆明也将迎来地铁时代。由于站点间距短，整个北京路沿线将成为未来昆明地铁商业的第一条中心轴，而紧邻站点火车北站的葡萄街区，在先期具备地铁盘潜质的基础上，空间的价值以及未来发展的潜力十分巨大。按照地铁规划，项目附近将是地铁2号线、4号线、5号线三条线路交会的大型换乘中心站，地铁将由一条线变成一张网，从葡萄街区可顺利抵达主城各区域。也就是说，以后步行到昆明北站后就可以选乘2号线通达呈贡或北市区，选择4号线到达东部客运站，选乘5号线连通滇池国家旅游度假区和世博园，不仅出行方便，而且地铁物业的升值前景更无法估量。

　　葡萄街区自项目打造之初就在由传统的“纯居住生活区”向“高级酒店—甲级写字楼—生态空间—商业—休闲—公寓”的综合区模式的演变，是现代城市服务功能的新高地，新载体。写字楼的出现也正是葡萄街区这种精神的传承，并将为中小企业提供地铁商务写字楼的全新选择。出地铁、进电梯，开门就是办公室的全新商务选择正在葡萄街区蓄势待发。