《财富》全球论坛与中德联手力挺西部青年创富
2013-05-22 10:31  来源:未知 作者:mj1
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    4月28日,创新工厂CEO李开复一条“纽约时报出现成都广告”的微博引发广泛关注,成都人惊呼:成都广告都打到《纽约时报》上去了。而实际上,在2011年,成都就已经将30秒的成都宣传片搬上纽约时代广场。在财富论坛召开即将到来之际,这则“CAN DO CHENGDU”的广告更像是一则昭示:半个月后的成都,全世界的目光将聚焦在这里,世界政要和经济大亨在这里围绕“中国新未来”这一主题进行一场世界级的财富思想碰撞。

    时至今日,对普通人而言,讨论如何搭上《财富》全球论坛带来的财富机遇显然比单纯讨论论坛本身更有意义。数据显示,成都近十年GDP从2003年1870亿元涨至2012年8138亿元,翻了4倍之多,而在这十年,房价升值亦超过400%。在过去十年成都城市升值中,多数人积累财富的方式便是房地产。十年前的青年群体,如今的30-35岁的年龄层群体,多数人的财富仍以不动产为体现。

    面临着即将召开的《财富》全球论坛,在讨论成都新一个十年城市机遇时,成都尤其城南楼市正蠢蠢欲动,正酝酿着一波置业潮,而在这背后,推波助澜的正是将要掌舵下一个十年财富流向的青年人。

    青年创富,置业仍是最有效的途径

    日前,一向以言论大胆著称的任志强来蓉出席“‘国五条’后的成都楼市机会”高峰论坛时大胆放言:“成都将来房价还会涨”。“你什么时候买房,以后的房价都会比现在高”,一如其之前的言论,无数次被问及这个问题,他均认为任何时候都是买房时机。

    无独有偶,近日一篇名为《资深人士眼中的买房时机》的文章引发热议,文中名为老顾的资深人士通过买房在数年时间内实现财富倍增,他强调:现在只要有购房资格,闭眼随便买都会赚。

    事实上,老顾本非孤例。在过去十年时间里,多数人通过不动产升值获得了大量的财富积累。日前由招商银行与贝恩公司联合发布《2013中国私人财富报告》显示,在目前的投资类别上,储蓄、股票和房地产仍是中国高净值人群境内资产配置的主要部分。

    而在大众市场,房地产也是最优质“大众投资渠道”。原因在于中国目前的投资渠道狭窄。分析人士称,股票市场不成熟,黄金增值作用并不明显,其他金融投资品对专业知识要求太高,在这种情况下,房地产就成为大众的投资产品,长期扮演者财富载体的角色。

    在成都,情况同样如此。调查显示,目前成都30—35岁的年龄段群体,多数人拥有的财富形式便是不动产,在过去十年里,房屋升值所带来的财富升值成为他们最有效的财富积累方式。数据显示,成都代表城市财富的GDP十年间累计增长超过4倍,其中房屋升值亦达到400%。

    在即将迎来《财富》全球论坛之际,成都新一轮的城市发展机会已在眼前,摆在如十年前的同样的问题:买不买房?在城南,如中德·英伦城邦带代表的楼盘掀起的新一轮的置业潮已经很好的回答了这一问题。

    两年升值40%,中德·英伦联邦兑换城南城市红利

    城南置业潮的酝酿,预示着新一轮的财富浪潮首先从城南开始。而这其中,中德·英伦城邦为代表的楼盘,在新的机遇之下,再次成为城南这支蓝筹股的原始股。

    从中德·英伦联邦,到中德苹果跃层,再到如今的中德·英伦城邦,中德亮相两年以来,先后实现了7个月15亿元的销量,开盘一年即以26亿元登顶成都楼市3冠王,中德苹果跃层3个小时完成成都3个月的loft销量,中德·英伦城邦因预约爆棚不得不紧急加推等诸多奇迹。成都市场已经对中德屡屡创造的传奇产生“审美疲劳”,而购房者却热衷于一次次的创造这种传奇。

    如果说2011年中德·英伦联邦热销因为人们对中德关爱青年理念和区域升值潜力的认可,那么后期购房者一如的对中德苹果跃层和中德·英伦城邦的热捧,则跟前期中德·英伦城邦实现传奇升值有莫大关系。据了解,目前中德·英伦联邦单价已从两年前开盘价7000元/平方米涨到9500元/平方米,一批次购房者两年已经获利接近40%,升值幅度之快堪称成都空前。

    两年升值40%意味着什么?这比近两年成都楼市的整体升值幅度20%足足高出一倍,即便是2008年到2011年,在成都楼市震后恢复最疯狂的3年中,房价涨幅也仅有36%。如果以年收益率计算,每年收益率18%,而传奇投资人巴菲特在过去45年带领他的股东获得令所有基金公司望其项背的收益率是20%。业界主流观点同时认为,而且这种升值是持续性的,“原因在于其坐拥的区域优势,这点从后来苹果跃层能在短时间内迅速获得升值就能看出”。

    过去两年,中德楼盘的升值,无疑成为城南尤其新川板块区域红利最好的兑现,中德项目不动声色的回答了板块的升值潜力这个问题。在如今提到新川板块时,购房者首先想到的便是中德项目,中德项目无论是诠释区域价值或是代表置业风向上都已经拥有绝对的话语权。

    正因如此,中德房子老带比例非常高,两年巨大的升值空间已经成为老客户介绍给新客户人最具说服力的说辞。据了解,中德一些老业主在给朋友推荐中德房子的时候,通常都会积极现身说法,充当中德置业顾问。

    再造升值传奇?中德500万力挺青年创富

    两年前,中德认识到通过让青年人置业而获得升值实现创富是一种有效途径,两年后,中德依然坚持该观念,但难能可贵的是,在经历过两年40%的升值之后,中德此次英伦城邦欲再次将同样的传奇创富机会提供给青年。

    按照中德的理念,《财富》全球论坛的财富效应将使成都将获得比两年前更大的城市机遇,因此在力度上,中德此次亦不惜斥重金投入。据了解,除了在购房优惠上让利3000万以外,中德此次更是提供了500万资金通过购房抽奖反馈给购房者。“一般的促销方式都会在优惠上体现,但毕竟是羊毛出在羊身上,以这样的500万真金白银直接拿出来返给购房者,的确需要魄力。”一位行业人士感慨。

    而除此之外,据了解,中德·英伦城邦此次将以5600元/平方米的实得均价开盘,而此价格恰是两年前中德·英伦联邦首批次开盘价格,多数人以此预测,中德此次以两年前楼市价格开盘,显然是计划好了的,“低价入市,再逐步涨至于现在中德·英伦联邦同步,这样购房者就能享受两年中德·英伦联邦的升值,这等于两年之后再给购房者一次机会。”

    据了解,中德·英伦城邦地位未来成都新中心——天府新区核心区与其姊妹篇——中德·英伦联邦南北对望。片区投资总达1000亿元的新川创新科技园首批次20个项目目前已经动工,美国洛克菲勒财团等多家企业已经与新川科技园达成入驻意向,片区未来将形成高学历、高收入、高素质的三高人群聚集地,区域居住和投资价值将得到有效体现。

    专家分析,按照苏州工业园2012年一年实现GDP1760亿元的案例判断,新川科技园作为天府新区高新区的起步项目,一旦建成,其未来产生的也将是几百亿元的GDP产值,其对高端产业和产业高端的强大聚焦能力将使得高端价值链在这里重组,从而使整体片区有一个整体性质的提升,而在这其中,财富重要载体房地产将有大幅提升,这一点参照苏州工业园周边房价的迅速升值便可一观。以此上述推理,中德·英伦城邦的青年创富传奇似已写定,而目前所要等待是5月26日的传奇开始。。(本网“财富论坛报道组” 张大军)

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编辑: 邓芳  
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